Trennung wohnung übernehmen oder das Mietverhältnis ohne den Ausziehenden Partner fortzuführen. Weigert sich ein Partner nach dem Ende der Beziehung den Vertrag zu kündigen, kann der ausziehende Partner die Kündigung im Zweifel gerichtlich durchsetzen. 1 › /11/21 › beziehungsaus-und-mietvertrag-kann-ich-d. 2 Wohnen Sie zusammen und möchten sich trennen? Erfahren Sie im Rechtsportal der ERGO, wie der Mietvertrag einer gemeinsam gemieteten Wohnung gekündigt werden. 3 Überlassungsanspruch: Ehepartner muss nach der Trennung Wohnung verlassen. Falls Sie verheiratet sind, gestaltet sich die Lage anders. Denn Sie. 4 Überlassungsanspruch: Ehepartner muss nach der Trennung Wohnung verlassen Falls Sie verheiratet sind, gestaltet sich die Lage anders. Denn Sie können erst die Scheidung einreichen, wenn das sogenannte Trennungsjahr vollzogen ist, sprich: Sie ein Jahr lang räumlich getrennt leben. 5 Ihre Trennung ändert nämlich den Mietvertrag nicht. Auch der Auszug eines Mieters entbindet ihn nicht aus dem Mietvertrag. Sie schulden beide weiterhin die Miete und dürfen zumindest theoretisch beide weiter die Wohnung nutzen. Natürlich ist es möglich, sich untereinander zu einigen. 6 Nutzung der Immobilie und Eigentumsverhältnisse. Die Immobilie und das Trennungsjahr. Die eigene Immobilie stellt bei einer Scheidung oder Trennung nicht selten den größten Vermögenswert der Eheleute dar. Gleichzeitig ist das Eigenheim der Lebensmittelpunkt für Eltern und Kinder. 7 Jede Familie benötigt daher ab Trennung eine einzelfallbezogene Lösung, insbesondere dann, wenn Miteigentum an einer Immobilie besteht. Rechtlich ist es zwar auch möglich, dass beide Ehegatten Eigentümer der Immobilie bleiben und nur eine Regelung über Nutzung und Kosten treffen. 8 Möglichkeiten, bei einer Trennung mit Haus oder Wohnung zu verfahren, sind: Auszahlung eines Partners, Vermietung der Immobilie und Teilung der Einnahmen, Übertragung auf gemeinsame Kinder, Hausverkauf und Teilung des Erlöses, Realteilung oder die Teilungsversteigerung. 9 Wir haben in einer Checkliste die zwölf wichtigsten Fragen zusammengefasst, an die Du bei einer Trennung denken solltest: Angefangen vom Hausrat über Girokonten, Krankenversicherung, Steuerklassen bis hin zu den Unterlagen für den Zugewinn- und Versorgungsausgleich, die Du für die Scheidung schon ordnen solltest. mietvertrag umschreiben nach trennung vorlage 10