Mieterhöhung nicht zustimmen österreich Eine Mieterhöhung ist in Österreich nur unter gewissen Voraussetzungen möglich, denn der Mieter ist durch die Mietsicherungsklausel geschützt. 1 Der Vermieter muss die Mieterhöhung dem Mieter 14 Tage vor Fällig werden der ersten erhöhten Mietzahlung schriftlich mitteilen. Wichtig hierbei. 2 Der Mieter muss nicht jeder Erhöhung neu zustimmen. Die Indexmiete richtet sich nach dem Preisindex für Lebenshaltungskosten. Steigt dieser. 3 Die Richtwertmieten werden im April um saftige rund 8,6 Prozent ansteigen – betroffen sind rund Mieter in Österreich. 4 Die jüngste Anpassung der Richtwerte fand am 1. April statt: Sie wurden um 8,6 Prozent erhöht. Der Kategoriebetrag wurde zuletzt zum 1. November um 5,49 Prozent angehoben. Vermieter muss bei Mietverträgen nach MRG 14 Tage vor Fälligkeit des neuen Mietzinses dem Mieter die Mieterhöhung schriftlich mitteilen. 5 In Österreich kann im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart werden, welche zu einer automatischen Erhöhung des Mietzinses zu einem vereinbarten Zeitpunkt führt. Die Mieterhöhung muss dann für mindestens ein Jahr gelten; Staffelungen im sechsmonatigen Rhythmus sind nicht zulässig. 6 Wenn Sie bereits einen bestehenden Mietvertrag haben UND eine Wertsicherungsklausel vereinbart wurde, dann müssen Sie damit rechnen, dass Ihre Miete an den Index angepasst wird. Eine derartige Anpassung kann frühestens mit wirksam werden. 7 Das müssen Sie tun! Falls wir für Sie die Anhebung des Mietzinses überprüfen sollen, senden Sie uns bitte. den Mietvertrag, das Schreiben der Vermieterin/des Vermieters und. die Information über das Datum der letzten Mietzinsanhebung, falls Sie schon einmal eine Erhöhung hatten. 8 Das Erhöhungsschreiben dürfen Sie nicht schon am 1. April absenden, sondern müssen bis zum nächsten Tag warten. Die nächste Miete wird nach der Regelung zum 5. Mai fällig, demnach muss das Schreiben beim Mieter bis April eingegangen sein. Versäumen Sie diese Frist, gilt die Mieterhöhung erst ab dem nächsten Monat. 9 Weisen Sie darauf hin, ab welchem Termin die Mieterhöhung gilt und welche Fristen durch den Vermieter einzuhalten sind. Falls Sie sich dabei nicht ganz sicher sind, lassen Sie die Klausel besser von einem Immobilienmakler für Vermietung oder von einem Rechtsanwalt prüfen. Die Mietrichtwerte werden in Österreich alle zwei Jahre angehoben. musterbrief mieterhöhung österreich 10 mieterhöhung 2023 österreich 12