Was gibt der bodenrichtwert an Was ist der Bodenrichtwert? Der Bodenrichtwert. 1 Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Wert für einen Quadratmeter Boden in einem festgelegten Gebiet, der sogenannten Richtwertzone. Für die. 2 Beim Bodenrichtwert handelt es sich um einen amtlichen Durchschnittswert. Für ein bestimmtes Gebiet gibt er den Wert bzw. den Preis eines Quadratmeter-Bodens an. 3 Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewerte für den Boden. Er wird von den Gutachterausschüssen gemäß (§ BauGB) auf Grund der Kaufpreissammlung. 4 Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Durchschnittswert, der Auskunft über den Wert eines Grundstücks gibt und daher für die Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien benötigt wird. Faktoren wie die Mikrolage, die Makrolage und erzielte Kaufpreise der vergangenen Jahre beeinflussen den Bodenrichtwert eines Grundstücks. 5 Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewerte für den Boden. Er wird von den Gutachterausschüssen gemäß auf Grund der Kaufpreissammlung (i. V. m.) unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustands flächendeckend ermittelt. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben. 6 Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert unbebauter Grundstücke der von den Gutachterausschüssen u.a. für die Grundsteuer ermittelt wird. Mit Ausnahme von Bayern und Hamburg wird der Bodenrichtwert bei der Grundsteuer in allen anderen Bundesländern benötigt. 7 Der Bodenrichtwert gibt den Wert eines unbebauten Grundstücks an, und zwar: Euro pro Quadratmeter. Der Bodenwert wird folgendermaßen berechnet: Bodenrichtwert (€/qm) × Quadratmeterzahl des Grundstücks = Bodenwert. Der Bodenwert kann sich aufgrund verschiedener Faktoren immer ändern. 8 Der Bodenrichtwert ist ein unverbindlicher Anhaltspunkt für den Grundstückswert. Es sind Durchschnittswerte von Grundstücken einer Gemeinde, beziehungsweise von einzelnen Gebieten – sogenannten Richtwertzonen – einer Gemeinde. Der Durchschnittswert basiert auf den gesammelten Kaufpreisen der regionalen Grundstücke. 9 Es gibt nicht nur einen Bodenrichtwert in Berlin, da es in der deutschen Hauptstadt zahlreiche Bodenrichtwertzonen gibt. Grundsätzlich unterscheiden sich die Bodenrichtwerte von Bezirk zu Bezirk. So liegen die aktuellen Bodenrichtwerte für Grundstücke zwischen Euro pro Quadratmeter (Treptow-Köpenick) und Euro pro Quadratmeter. wo finde ich den bodenrichtwert 10 Der Bodenrichtwert ist ein unverbindlicher Anhaltspunkt für den Grundstückswert. Es sind Durchschnittswerte von Grundstücken einer Gemeinde. 11