Gemeinsamen mietvertrag kündigen bei trennung

Haben mehrere Personen einen Mietvertrag geschlossen. 1 Grundsätzlich kann ein Mieter einen bestehenden gemeinsamen Mietvertrag nicht alleine kündigen, eine solche Kündigung ist rechtlich nicht wirksam. Ausscheiden. 2 Will ein Ehepartner nach der Trennung aus der gemeinsamen Wohnung ausziehen, kann er im Regelfall verlangen, dass er aus dem Mietvertrag. 3 Möchten Einzelne das Mietverhältnis beenden, müssen alle gemeinsam die Wohnung kündigen. Alternativ kann mit dem Vermieter ein Aufhebungsvertrag. 4 Ist der Mietvertrag gemeinsam unterzeichnet worden, so bedeutet die Trennung der Parteien kein Sonderkündigungsrecht. Die gesetzlich bzw. vertraglich vereinbarten Kündigungsfristen müssen. 5 Beendigung des Mietverhältnisses durch einen von mehreren Mitmietern Mehrere Mieter sind sog. Gesamtschuldner gem. § BGB. Das bedeutet, dass jeder Mieter gegenüber dem Vermieter verpflichtet ist, die vertraglichen Pflichten wie z.B. die Zahlung der Miete, die Durchführung von Schönheitsreparaturen oder auch die Leistung der Kaution zu erfüllen. 6 Mieter und Vermieter sollten bei einer Trennung zwischen den Mietern zusammenkommen und eine rechtliche Reglung für den weiteren Verlauf des Mietvertrages treffen. Sind beide Mieter der Wohnung sollte einer aus dem Mietvertrag entlassen werden. 7 Eine Trennung räumt Ihnen bei einem gemeinsamen Mietvertrag kein Sonderkündigungsrecht ein. Das bedeutet, dass Sie grundsätzlich die gesetzlichen oder die vertraglich vereinbarten Kündigungsfristen einhalten müssen. Außerdem können jeweils nur alle Mieter gemeinsam den Mietvertrag kündigen. 8 Das kommt daher, dass eine Trennung oder auch Scheidung nicht automatisch dazu führt, dass der andere Mieter bei einem gemeinsamen Mietvertrag von seiner Pflicht zur Mietzahlung entbunden. 9 Eine Kündigung des gemeinsamen Mietvertrages kann auch ohne weitere Zustimmung des Mitmieters erfolgen, wenn dieser dem anderen Teil zuvor eine Vollmacht erteilt hat, die den anderen Mitmieter ermächtigt, die Kündigungserklärung später in seinem Namen mit abzugeben. gemeinsamer mietvertrag vorteile nachteile 10 mietvertrag umschreiben nach trennung 12