Nicht ordentliche kündigung mietvertrag Im Gegensatz zum Vermieter. 1 Ist kein Kündigungsausschluss oder eine wirksame Befristung des Mietvertrags vereinbart, beträgt die Kündigungsfrist des Mieters 3 Monate. Dies gilt unabhängig. 2 Dies bedeutet im Umkehrschluss, dass eine ordentliche Kündigung bei Zeitmietverträgen (beispielsweise für ein Jahr geschlossene Verträge) nicht. 3 Aber Achtung: Neben der außerordentlichen Kündigung wird der Vermieter so gut wie immer auch eine ordentliche – d. h. fristgemäße – Kündigung wegen nicht. 4 Die Kündigung des Mietvertrags muss schriftlich erfolgen. Der Vermieter kann nur kündigen, wenn ein gesetzlicher Kündigungsgrund vorliegt. Mieter brauchen dagegen keinen Grund. Gegen eine Kündigung der Mietwohnung können Mieter Widerspruch einlegen. 5 Bei der ordentlichen Kündigung eines Mietverhältnisses sind die Kündigungsfristen und –termine zu beachten. Eine nicht frist- und/oder termingerechte Kündigung ist aber nicht nichtig, sondern entwickelt erst auf den nächstmöglichen Kündigungszeitpunkt hin ihre Wirkung. Die Kündigungsfristen. 6 Eine Kündigung zur ordentlichen Beendigung des Mietverhältnisses ist nicht erforderlich. Gleichwohl kann ein Zeitmietvertrag ebenso wie ein unbefristeter Mietvertrag im Wege der außerordentlichen fristgerechten oder fristlosen Kündigung beendet werden. 7 Der Kündigungsverzicht kann eine oder beide Vertragsparteien absichern. Für den Mieter bedeutet dies zumeist, dass ihm während der vereinbarten Dauer kein Rauswurf wegen Eigenbedarf droht. Der Vermieter hat die Sicherheit, über den vereinbarten Zeitraum einen zuverlässigen Mieter zu haben. 8 Im Mietvertrag bedeutet der Verzicht auf eine ordentliche Kündigung, dass die betreffende Mietvertragspartei das Mietverhältnis innerhalb eines festgelegten Zeitraums nicht kündigen darf. Ob dies für Mieter und Vermieter gilt oder nur für jeweils eine der Seiten, muss im Vertrag bestimmt sein. 9 Ja, Mieter:innen können ihren Mietvertrag auch schon vor Mietbeginn kündigen. Das heißt: Grundsätzlich können Sie bereits vor Schlüsselübergabe oder offiziellem Einzug das Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten beenden. Vorsicht: In einigen Mietverträgen wird die Kündigung vor Mietbeginn ausgeschlossen. ordentliche kündigung mietvertrag rechner 10 ordentliche kündigung mietvertrag schema 12