Musterschreiben mieterhöhung indexmiete gewerbe Sie sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie und haben im Mietvertrag eine Wertsicherungsklausel vereinbart? Mithilfe dieses Musters einer Indexerhöhung kann. 1 (2) 1Während der Geltung einer Indexmiete muss die Miete, von Erhöhungen nach den §§ bis abgesehen, jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben. 2 Musterbrief Mieterhöhung bei vereinbarter Indexmiete (Formblatt 17a) ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird (Indexmiete). 3 Musterschreiben: Anzeige an den Mieter betreffend Mietzinsanhebung (§ 16 Abs 9 MRG). WICHTIGER HINWEIS: Um die Gefahr zu reduzieren, dass Sie unpassende. 4 Im Mietvertrag ist vereinbart, dass sich auf Verlangen einer der Vertragsparteien die Miete ändert, wenn der Lebenshaltungskostenindex eines Vier-Personen-Arbeitnehmerhaushalts mit mittlerem Einkommen in der Bundesrepublik Deutschland (Basis = ) um zehn Prozent oder mehr steigt oder fällt. 5 Im April erhöht sich die Miete auf Grund einer Indexklausel um 5 Prozent (beispielsweise 50 Euro monatlich). Der Vermieter bemerkt dies aber erst im Juni Er kann daher auf Grund der Verjährung rückwirkend nur die Mehrmiete ab dem einfordern, mithin Euro. 6 Eine Mieterhöhung im Gewerbemietrecht bezieht sich auf eine Erhöhung der Miete für gewerblich genutzte Immobilien wie Büros, Geschäftsräume oder Lagerflächen. Im Gegensatz zur Wohnraummiete unterliegt die Mieterhöhung im Gewerbe keiner gesetzlichen Regelung. Stattdessen wird sie durch den Mietvertrag, die allgemeinen. 7 Mieterhöhung schreiben – Beispiel: Für eine Wohnung in Karlsruhe ergibt sich mit dem Mietspiegel Stand mit den nachfolgenden Eigenschaften eine Netto-Kaltmiete von 5,65 Euro bis 7,65 Euro pro qm. Berechnungsgrundlage: Baujahr – Lage – mit Vorteilen. Ausstattung – gut. 8 Damit erhöht sich Ihre Miete gemäß nachstehender Berechnung wie folgt: Ihre Miete erhöht sich also von ,00 EUR um 9,52 % auf x EUR. Die vorgenannte geänderte Grundmiete zahlen Sie auf das Ihnen bekannte Mietkonto. Mit freundlichen Grüßen Allgemeine Hinweise (nur für Vermieterseite). 9 Bei einer vereinbarten Indexmiete muss eine Änderung der Miete durch Erklärung in Textform geltend gemacht werden, wie sich aus § b Abs. 3 Satz 1 und 2 BGB ergibt. Dabei sind die eingetretene Änderung des Preisindexes sowie die jeweilige Miete oder die Erhöhung in einem Geldbetrag anzugeben. haus und grund mieterhöhung indexmiete 10