Indexmietvertrag was ist das Was ist ein Indexmietvertrag?. 1 Der Grundgedanke des Indexmietvertrags ist einfach: Sie als Vermieter verzichten auf das Recht, die Miete immer wieder an die Vergleichsmiete anzupassen. 2 Beim Indexmietvertrag ist die Miethöhe an einen statistischen Messwert gebunden. Mehr zur Indexmiete und ihrer Berechnung lesen Sie auf 3 Die Indexmiete ist eine variable Miete für ein Objekt (Wohnung, Gewerberaum). Für Mietverhältnisse über Wohnraum ist sie geregelt in § b BGB. 4 Der Indexmietvertrag bietet für beide Parteien eine gewisse Sicherheit bezüglich finanzieller Planung: Die Berechnung der Erhöhung ist transparent und die Höhe der neuen Miete daher gut abzuschätzen. 5 Was ist ein Indexmietvertrag? Mit einer Indexmiete vereinbaren Mieter und Vermieter bereits im Mietvertrag, dass sich die Kaltmiete erhöht, wenn die Verbraucherpreise steigen. Die Preise ermittelt regelmäßig das Statistische Bundesamt und veröffentlicht sie in dem sogenannten Verbraucherpreisindex (VPI). 6 Definition von Indexmiete. Die Höhe einer Indexmiete bemisst sich an den Lebenshaltungskosten aller privaten Haushalte in Deutschland. Das Statistische Bundesamt ermittelt den Preisindex für die Lebenshaltung und stellt ihn in Form des Verbraucherpreisindexes (VPI) dar. 7 Beim Indexmietvertrag ist eine besondere Art des Mietvertrags, welcher bereits zukünftige Mieterhöhungen festlegt. Grundlage für den Indexmietvertrag ist der § b BGB. Demnach richtet sich der Mietpreis nach dem Preisindex für die Lebenserhaltung der privaten Haushalte in Deutschland. 8 Ein Indexmietvertrag ist eine spezielle Form eines Mietvertrages, bei dem die Miete an einen bestimmten Preisindex gekoppelt ist. Die Miete ändert sich automatisch entsprechend der Entwicklung des gewählten Indexes. 9 4. Das Zusammenspiel von Indexmiete, Kappungsgrenze, Mietpreisbremse und ortsüblicher Vergleichsmiete. Ein wichtiger Aspekt, der aus Sicht von Immobilieneigentümern für einen Indexmietvertrag spricht, ist das Umgehen der Kappungsgrenze. Normalerweise darfst du als Vermieter die Miete über einen Zeitraum von drei Jahren nur um maximal 20 %. indexmiete beispiel 10 Ein Indexmietvertrag ist eine besondere Form des Mietvertrages. Dabei werden Mieterhöhungen von Beginn an festgelegt. 11 indexmiete erfahrungen 12