Was sind nebenkosten bei einer wohnung sind Kosten, die mit dem Gebrauch der. 1 Die Nebenkosten fallen zusätzlich zur Kaltmiete einer Wohnung an. Darin inbegriffen sind unter anderem Kosten für die Wasser-, Strom- und Heizversorgung. 2 Im Allgemeinen handelt es sich bei den Nebenkosten um all jene Kosten, die neben einem Hauptaufwand anfallen. Im Mietrecht sind das Posten, die neben der. 3 Als Nebenkosten stellt der Vermieter jene Kosten in Rechnung, welche durch die direkte Nutzung des Mietobjekts entstehen. Mit den Nebenkosten zahlen Mietende. 4 Welche Nebenkosten sind zu zahlen? Neben kosten wie Grundsteuer, Wasser und Müllabfuhr zählen zu den unvermeidlichen und umlagefähigen Betriebskosten. Diese und andere Nebenkosten wie Heizung, Hausreinigung und Wiederdienst können sich Vermieter:innen von der Mietpartei zurückholen. 5 Nebenkosten einer Wohnung: Die zweite Miete. Mieter einer Immobilie müssen zusätzlich zur Kaltmiete monatlich diverse Nebenkosten ihrer Wohnung an den Vermieter zahlen. Dazu gehören unter anderem Wasser- und Heizkosten. Alle Gebühren zusammengerechnet ergeben dann die sogenannte Warmmiete. 6 Auch Heizkosten und Warmwasserkosten sind Nebenkosten. Sie werden in aller Regel verbrauchsabhängig abgerechnet. Sonstige Kosten: Zum Beispiel Kosten für Schwimmbad und Sauna im Haus. Der Vermieter muss aber genau angeben, für welche Kostenart er Geld verlangt. 7 Neben den Heizkosten ist Wasser in der Abrechnung der Nebenkosten normalerweise der andere Hauptkostentreiber. Zu den Betriebskosten zählen außerdem unter anderem die Grundsteuer, Kosten für Hausmeister, Müllabfuhr, Gebäudereinigung, Versicherung, Gartenpflege und Straßenreinigung. 8 Was sind Nebenkosten bei einer Wohnung? Wie eingangs erwähnt, handelt es sich bei den Nebenkosten um Kosten für den Betrieb und das Bewohnen der Wohnung durch Ihre Mieter. Welche Ausgaben Sie Ihren Mietern in Rechnung stellen dürfen, ist in der Betriebskostenverordnung (BetrKV) geregelt, für die der § BGB die Gesetzesgrundlage darstellt. 9 Nebenkosten hängen von unzähligen verschiedenen Faktoren ab: dem Ort der Wohnung, der Bauart und den aktuellen Kosten für Strom, um nur einige zu nennen. Ein bekannter Richtwert für Heizkosten ist der folgende: Pro Quadratmeter Wohnfläche fallen im Durchschnitt pro Jahr ungefähr 15 Franken Heizkosten an. ist wasser in den nebenkosten enthalten 10 Grundsteuer: · Wasserkosten: · Abwasser: · Fahrstuhl: · Straßenreinigung / Müllabfuhr: · Hausreinigung / Ungezieferbekämpfung: · Gartenpflege. 11