Gartenhaus auf gemeinschaftseigentum Das Aufstellen von Gartenhaus und Terrasse sei eine bauliche Veränderung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes, wodurch das äußere Erscheinungsbild des gemeinschaftlichen Eigentums verändert würde. 1 › wohnungseigentum › weg-gartenhaus-auf-sondernutzungsfl. 2 Gartenhaus ersetzte ursprünglich vorhandene Laube Denn: Grundsätzlich ist eine Umgestaltung des Gemeinschaftseigentums ohne oder gegen. 3 Das streitgegenständliche Gartenhaus hat folgende Maße 2,40 Meter mal 2,10 denn grundsätzlich ist eine Umgestaltung des Gemeinschaftseigentums ohne oder. 4 Bestimmte Teile des Gebäudes oder der Wohnanlage, zu der Ihre Wohnung gehört, sind das Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer. Dazu gehört, was gemeinschaftlich genutzt wird oder zum Bestand oder zur Sicherheit des Gebäudes dient – so zum Beispiel der Keller, tragende Wände oder Schornsteine. 5 WEG | Der Garten im Gemeinschaftseigentum Gartennutzung Bestehen an einem Garten keine Sondernutzungsrechte, steht jedem Wohnungseigentümer das Recht zum Mitgebrauch des gemeinschaftlichen Gartens zu und zwar unabhängig von der Größe seines Miteigentumsanteils und seiner Wohnung (BayObLG Beschl. 6 Sie sind nicht grundsätzlich berechtigt, ein Gartenhaus auf einer Gemeinschaftsfläche zu errichten. Nach § 13 II WEG ist jeder Wohnungseigentümer zum Mitgebrauch des gemeinschaftlichen Eigentums nach Maßgabe der §§ 14, 15 WEG berechtigt. 7 | Ein Gartenhaus darf in der Regel nur mit Genehmigung der Wohnungseigentümergemeinschaft auf einer Sondernutzungsfläche aufgestellt werden (AG München , C /14 WEG). Der Kläger und die beiden Beklagten sind Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft in München Fürstenried-Forstenried. 8 Nachdem die Laube abgerissen worden war, bauten die beklagten Eigentümer ein Gartenhaus auf die Stelle der Laube. Die Zustimmung der anderen Eigentümer holten sie hierzu nicht ein. Nach der Gemeinschaftsordnung kann jeder Wohnungseigentümer die von seinem Sondernutzungsrecht betroffenen Gegenstände verändern und verbessern, wenn: “die. 9 Gartenhaus auf Sondernutzungsfläche. Der Garten einer Wohneinheit war laut Teilungserklärung als Sondernutzungsfläche ausgewiesen. Die Eigentümer besagter Wohneinheit, ein Ehepaar, wollten darauf ein Gartenhäuschen errichten. Sie beantragten dies im Jahr bei der Eigentümerversammlung. gartenhaus teilungserklärung 10 In dem Garten einer Wohnanlage, der eine Sondernutzungsfläche darstellt, darf ohne Zustimmung der übrigen Miteigentümer nicht ohne weiteres. 11