Eigentümer rauchmelder Rauchmelder sind deutschlandweit Pflicht . 1 Rauchmelder sind Pflicht im Eigenheim. Die Rauchmelderpflicht gilt in allen 16 Bundesländern. Für vermieteten Wohnraum und für Eigentum. 2 Eigentümer müssen den Einbau von Rauchmeldern durch WEGs dulden – auch wenn diese bereits Rauchmelder installiert haben. 3 Rauchmelder in einer Eigentümergemeinschaft – das gilt In nahezu allen Bundesländern ist das Anbringen von Rauchmeldern in Wohngebäuden unterdessen Pflicht. 4 Meist muss der Eigentümer einer Immobilie die Kosten tragen und den Rauchmelder anbringen. Bei Mietwohnungen ist das also der Vermieter. Auch muss der Vermieter defekte Geräte austauschen. Ein Mietobjekt mit Rauchmeldern auszustatten, ist rechtlich gesehen eine Modernisierungsmaßnahme. 5 In allen Bundesländern verpflichtet die Bauordnung den Eigentümer zur Wartung der Rauchmelder im selbstgenutzten Wohnraum. Bei vermietetem Wohnraum verpflichten die Bauordnungen in 7 von 16 Bundesländern ebenfalls den Eigentümer, der in der Regel ja auch Vermieter ist, zur Wartung der installierten Rauchmelder. 6 Die Pflicht, Rauchmelder zu installieren, ist zumeist vom Eigentümer beziehungsweise Bauherrn der Immobilie zu erfüllen. Wenn die WEG jedoch stattdessen auf Beschluss der WEG Versammlung mit dieser gesetzlichen Pflicht beauftragt wird und die Wohnung im Einzelfall doppelt mit Rauchmeldern ausstattet, beispielsweise durch Funkrauchmelder statt „normale“ Rauchmelder, muss der Eigentümer. 7 Neu- und Umbauten müssen durch den Eigentümer mit Rauchmeldern ausgestattet werden. Für die Ausstattung von Bestandsbauten sind ebenfalls die Eigentümer in der Pflicht, jedoch gelten hier Übergangsfristen, bis wann die Ausstattung mit Rauchmeldern erfolgt sein muss. Die Übergangsfristen regelt jedes Bundesland unterschiedlich. 8 Klar ist: Es kommt zunächst ganz darauf an, ob Rauchmelder im Gemeinschafts- oder im Sondereigentum angebracht werden sollen. Für die Anbringung im Gemeinschaftseigentum, beispielsweise in für jedermann zugänglichen Trocknungs- oder Waschräumen oder im Treppenhaus, ist die WEG zuständig. Im Grundsatz ist jeder Eigentümer für sein. 9 Bei Neu- und Umbauten ist der Eigentümer, bzw. Vermieter in der Pflicht, in bestimmten Räumen Rauchmelder einzubauen. Doch mit dem Einbau allein ist es nicht getan: Die Rauchmelder müssen einmal im Jahr überprüft werden. In den meisten Bundesländern ist der Mieter für die Wartung der Rauchmelder zuständig. rauchmelder eigentumswohnung hausverwaltung 10 rauchmelder wartungsprotokoll 12