Bauträger insolvent Die Insolvenz des Bauträgers ist kein außerordentlicher Kündigungsgrund. Unberührt bleiben aber die Rechte des Erwerbers, sich nach allgemeinen. 1 Bauexperten stellen Bauzustand fest · Kontaktieren Sie den Insolvenzverwalter · Fertigstellungsbürgschaft kann einspringen · Eigentum. 2 Die Insolvenz eines Bauträgers ist unter Unternehmerinsolvenzen nach wie vor die Nummer eins im Bausektor. Die Insolvenz eines Bauträger führt in der Regel. 3 Wenn der Bauträger Vorkasse will, muss er eine Bankbürgschaft stellen, die den Erwerber für den Fall der Bauträger-Pleite absichert (MaBV-Bürgschaft). Der Notar. 4 Bauträger pleite – was tun? Stockt der Bau ohne erkennbaren Grund, bittet der Bauträger oft um Abschläge, sind das Anzeichen dafür, dass der Bauträger in einer wirtschaftlichen Misere ist. Übers Internet können Sie schnell erfahren, ob bereits eine Insolvenz besteht. 5 Wenn die Bauträger-Pleite da ist, wird es an dieser Stelle knifflig: Haben beide Vertragspartner noch Leistungen zu erbringen, hat der Insolvenzverwalter ein Wahlrecht. Er kann entscheiden, ob die laufenden Verträge aus den Mitteln der Insolvenzmasse erfüllt werden oder nicht. 6 Bei einer Insolvenz des Bauträgers ist das Ziel des Erwerbers lastenfreies Eigentum zu erlangen oder die Rückabwicklung des Vertrages zu erreichen, mit dem Ziel, die bereits geleisteten Kaufpreisanteile zu erlangen. Allerdings hat der Insolvenzverwalter gemäß § InsO regelmäßig das Wahlrecht, ob er den noch zu erfüllenden. 7 Der Bauträgervertrag: Was tun bei Insolvenz des Bauträgers, Rücktritt & Co – Interview mit Vertragsrechtsanwältin Mag. Christina Drösler. Die zukünftige Wohnung selbst mitplanen – kauft man bei einem Bauträger, kann dieser Wunsch in Erfüllung gehen. Jedoch ist der Erwerb einer unfertigen Immobilie auch mit Risiken verbunden, allen. 8 Bei einer Insolvenz des Bauträgers sollten Bauherren sich nicht vorschnell von dem Vertrag lossagen. Dies kann andernfalls zu Schadensersatzansprüchen oder sogar zum Verlust des Grundstücks führen. Ein unabhängiger Sachverständige sollte die noch fehlenden Arbeiten dokumentieren. 9 Da treten höhere Risiken auf, wenn der Bauträger zwischendrin insolvent wird. Dieses sehr hohe Risiko sichert der Gesetzgeber nicht besonders ab. So gibt es zum Beispiel keine Möglichkeit, vom Vertrag zurückzutreten, wenn der Unternehmer irgendwann nicht mehr leistet. eigentumswohnung bauträger insolvent 10 Bei einer Insolvenz des Bauträgers ist das Ziel des Erwerbers lastenfreies Eigentum zu erlangen oder die Rückabwicklung des Vertrages zu erreichen. 11