Räumungsklage wohnung Nachdem der Vermieter Räumungsklage eingereicht hat, kann der Mieter hierauf reagieren. 1 Alles Wichtige zu Ablauf, Dauer und Kosten der Räumungsklage. Übersicht. Ablauf einer Räumungsklage Beispielsweise wenn er die Wohnung sanieren will. 2 Der Mieter wird verurteilt, die Wohnung geräumt, einschließlich Wohnungs- und Haustürschlüssel, an den Vermieter herauszugeben. Das Urteil muss auf jeden Fall. 3 Hatte die Räumungsklage vor Gericht Erfolg, erhalten Sie einen Räumungstitel und der Mieter muss die Wohnung innerhalb einer festgelegten. 4 Die Räumungsklage ist häufig das letzte Mittel, um sich als Vermieter:in von Mieter:innen zu befreien, die die Wohnung nach Vertragsende nicht verlassen. Erst nach einer fristgerechten oder fristlosen Kündigung sowie einer Frist zum Auszug inklusive Nachfrist darf die Räumungsklage erfolgen. 5 Die Kosten einer Räumungsklage hängen vom Streitwert des Verfahrens ab. Um den Streitwert zu berechnen, wird die monatliche Kaltmiete mit 12 multipliziert, um die Jahreskaltmiete zu erhalten. 6 Die Räumungsklage ist oft auch eine starke finanzielle Belastung für den Vermieter: Er zahlt zunächst die Gerichts- und Räumungskosten. Kann der Mieter aber nicht zahlen, läuft er Gefahr auf den Kosten sitzen zu bleiben. Um das zu verhindern, sollte er zunächst die Kosten außergerichtlich einfordern und dem Mieter eine Zahlungsfrist setzen. 7 Insgesamt müssen Sie mit einem Kostenbetrag von ca. – € rechnen, wenn ein Mieter im Wege der Räumungsklage und der Zwangsvollstreckung seine Wohnung räumen muss. 8 Zu einer Räumungsklage kommt es, wenn gekündigte Mieter nach Ablauf der Kündigungsfrist das Mietobjekt nicht verlassen haben oder sich gegen die Kündigung wehren. Der Vermieter hat dann das Recht, gegen säumige Mieter eine Räumungsklage zu erwirken. Der häufigste Grund für eine Räumungsklage sind Mietrückstände. 9 Mit der Räumungsklage beabsichtigt der Vermieter, seinen Räumungsanspruch nach einer ausgesprochenen Kündigung zwangsweise (gerichtlich) durchzusetzen. Das Ziel ist es, dich als Mieter aus der Wohnung zu bekommen, notfalls mittels einer Zwangsräumung. Für eine Zwangsräumung benötigt der Vermieter ein Räumungsurteil. räumungsklage muster 10 räumungsklage voraussetzungen 12