Immobilien vererben mehrere kinder

› › Leben › Finanzen. 1 In diesem Artikel erfahren Sie alles Wichtige zum gerechten Vererben einer Immobilie unter zwei, drei oder vier Kindern, Möglichkeiten der Regelung im. 2 „Viele Menschen, die ein Haus oder eine Wohnung an mehrere Kinder vererben wollen, sorgen sich, keine gerechte Lösung zu finden“, berichtet Cornelia Rump. 3 Auch wenn es nur einen Erblasser und mehrere Kinder gibt, kann eine teurere Immobilie steuerfrei vererbt werden. 4 Deine Immobilie von Euro hast Du bereits zu Lebzeiten an eines Deiner beiden Kinder verschenkt. Nach der gesetzlichen Erbfolge bekommen Deine beiden Kinder jeweils Euro Deines Nachlasses ( Euro). Hast Du ein Kind enterbt, bekommt es zumindest den Pflichtteil von Euro. Ohne Schenkung hätte Dein Vermögen bei 5 Wenn also zwei Elternteile einem Kind ihr Haus vererben oder zu Lebzeiten schenken, dann steht dem Kind ein Freibetrag von Euro zu – erst wenn die Immobilie darüber hinaus bewertet wird. 6 Das Familienheim ist ein Sonderfall: Hier müssen Ehegatten, gesetzliche Lebenspartner und die Kinder keine Erbschaftssteuer zahlen, wenn sie es selbst bewohnen. Allerdings muss man zehn Jahre lang selbst darin wohnen. In der Zeit darf man die Immobilie nicht vermieten oder als Zweitwohnsitz nutzen. 7 Wenn Sie Ihr Haus auf zwei oder mehr Kinder übertragen wollen, haben Sie mehrere Möglichkeiten. Entweder Sie übertragen das Haus auf ein Kind, das dann eine Ausgleichszahlung an die anderen Kinder leistet. Oder das Haus wird auf ein Kind übertragen, und die anderen Kinder verzichten vertraglich auf ihre Ansprüche. 8 Wird das Gebäude an beide Kinder zu gleichen Teilen vererbt, dann steht jedem Nachkommen ein Freibetrag von Euro zu. Es fallen somit Erbschaftssteuer auf die über dem Freibetrag liegenden Euro, sowie auf den Wert des restlichen Nachlasses an. 9 Haus erben: Die 4 häufigsten Probleme. 1. Problem: Ein Kind erbt die Immobilie und danach steigt der Wert des Hauses stark an. 2. Problem: Mehrere Personen erben eine Immobilie. 3. Problem: Minderjährige Kinder erben eine Immobilie. 4. Problem: Die Erschaftssteuer schlägt unerwartet zu Buche. haus vererben 3 kinder 10