Was ist ein hypothek Eine Hypothek ist ein Grundpfandrecht, das als Belastung auf einem Grundstück oder grundstücksgleichen Recht als Kreditsicherheit für ein Darlehen oder als Sicherung für eine sonstige Forderung dient. 1 Meist können Sie nur einen Teil des Kaufpreises Ihrer Wunschimmobilie mit eigenen Mitteln abdecken. Der grössere Teil wird mit einer Hypothek finanziert. 2 Für die Finanzierung Ihres Eigenheims brauchen Sie mindestens 20 %. 3 Eine Hypothek ist ein Grundpfandrecht und wird ins Grundbuch eingetragen. Im Falle Ihrer Zahlungsunfähigkeit hat dann die Bank als Kreditgeber das Recht der. 4 Eine Hypothek ist ein Kredit für den Immobilienkauf. Der Hypothekenzins ist der Preis für die Hypothek. Als Garantie erhält der Hypothekengeber einen Schuldbrief über die Immobilie. Wie man eine Hypothek aufnehmen kann und was es dabei zu beachten gilt, erfahren Sie in unserem Artikel. Weiterlesen. 5 Hypotheken beziehen sich ausschließlich auf ein Darlehen. Sinkt die Restschuld, reduziert sich auch der Betrag der Hypothek. Beim Abbezahlen der Kreditsumme löscht sich diese automatisch. Eine Grundschuld ist dagegen an keine konkrete Darlehenssumme gebunden. Sie bleibt theoretisch immer bestehen, selbst wenn ein Kredit abbezahlt ist. 6 Die Hypothek ist ein akzessorisches Sicherungsmittel. Sie ist in ihrem Bestand von dem Bestehen der Forderung abhängig. Dadurch unterscheidet sie sich von der Grundschuld, einem ähnlichen. 7 Der Rest wird durch eine Hypothek finanziert. Bei der Hypothek handelt es sich um ein Darlehen bei einem Hypothekargeber, für das Sie Zinsen bezahlen. Um das Darlehen abzusichern, erhält der Hypothekargeber das Grundpfandrecht an Ihrer Immobilie. Können Sie also die Zinsen nicht bezahlen, dient die Immobilie ihm als Sicherheit. 8 AUF EINEN BLICK. Als Hypothek bezeichnet man das Fremdkapital, das Sie für den Immobilienkauf benötigen. Für die Finanzierung Ihres Eigenheims brauchen Sie mindestens 20 % Eigenkapital. Mit der ersten Hypothek finanzieren Sie die ersten 65 % des Liegenschaftswertes. Die zweite Hypothek finanziert den Rest. 9 Eine Hypothek als Grundpfandrecht für ein Immobiliendarlehen kommt heute in der Regel nicht mehr zur Anwendung. Grund ist ihre akzessorische Eigenschaft. Die Kosten für die Eintragung einer Hypothek liegen zwischen 1,5 und 2 Prozent der Darlehenssumme. Als Erben kommen Sie gegebenenfalls mit einer Hypothek in Berührung. hypothek für kinder erklärt 10 Eine Hypothek (altgriechisch ὑποθήκη hypothḗkē „Unterpfand“) ist ein Grundpfandrecht, das als Belastung auf einem Grundstück oder grundstücksgleichen Recht. 11