Lineare abschreibung gebäude zeitanteilig Die lineare Abschreibung nach § 7 Abs. 4 Satz 1 EStG können Sie grundsätzlich für jedes Gebäude/jeden Gebäudeteil erhalten, das/der vermietet oder beruflich. 1 Im ersten Jahr wird die lineare AfA zeitanteilig nach Monaten als Werbungskosten oder Betriebsausgaben abgezogen. Unentgeltlicher Erwerb. Wurde. 2 Wird ein Gebäude (bzw. Gebäudeteil) im Laufe des Kalenderjahres veräußert, kann für dieses Jahr der AfA-Betrag nur zeitanteilig in Anspruch genommen werden. 3 Die lineare Absetzung für Abnutzung (AfA) findet Anwendung bei Gebäuden, selbstständigen Gebäudeteilen, Eigentumswohnungen und im Teileigentum stehenden. 4 Die lineare AfA nach § 7 Abs. 4 EStG wird entspr. der für diese Regelung vorgesehenen Bemessungsgrundlage ermittelt, d.h. maßgebend sind – unabhängig von der Bemessungsgrundlage der Sonderabschreibung nach § 7b EStG – die tatsächlichen AK oder HK der begünstigten Wohnung. 5 Dafür gibt es die lineare Abschreibung in Höhe von 2 %. Sie können also Jahr für Jahr 2 % von ,00 € = ,00 € als Abschreibung absetzen. Nach 50 Jahren sind dann die gesamten Anschaffungskosten des Gebäudes in der Steuererklärung als Werbungskosten bei Vermietung berücksichtigt. Bei einem durchschnittlichen Steuersatz von. 6 Für ab fertiggestellte Wohngebäude gilt fortan die gleiche Regelung, wie für gewerbliche Gebäude. Der lineare AfA-Satz zur Abschreibung von Wohngebäuden wird von zwei auf drei Prozent angehoben, wodurch auch hier eine Abschreibungsdauer von 33 1/3 Jahren erzielt wird. 7 Im ersten Jahr wird die lineare AfA zeitanteilig nach Monaten als Werbungskosten oder Betriebsausgaben abgezogen. Unentgeltlicher Erwerb Wurde das Gebäude unentgeltlich durch Schenkung oder Erbschaft erworben, bleiben die Anschaffungs- oder Herstellungskosten des:der Rechtsvorgängers:in (Schenkung, Erblasser:in) maßgebend. 8 Wird ein Gebäude (bzw. Gebäudeteil) im Laufe des Kalenderjahres veräußert, kann für dieses Jahr der AfA-Betrag nur zeitanteilig in Anspruch genommen werden.[1] Praxis-Beispiel AfA im Jahr der Veräußerung A veräußert in (Übergang von Nutzen, Lasten und Gefahr am ) ein. 9 Einkommensteuergesetz (EStG)§ 7 Absetzung für Abnutzung oder Substanzverringerung. (1) 1 Bei Wirtschaftsgütern, deren Verwendung oder Nutzung durch den Steuerpflichtigen zur Erzielung von Einkünften sich erfahrungsgemäß auf einen Zeitraum von mehr als einem Jahr erstreckt, ist jeweils für ein Jahr der Teil der Anschaffungs- oder. abschreibung gebäude betriebsvermögen 10 abschreibung gebäude betrieblich genutzt 12